Rostoucí úroky mění pravidla hry. Krátká fixace hypotéky už není automatickou výhrou, klíčem je individuální strategie a porovnání bank.
Sen o levnějším bydlení se prozatím rozplývá. Úrokové sazby hypoték po jarním zlevnění opět zamířily vzhůru a překonaly psychologickou hranici pěti procent. Naděje na rychlý návrat k dostupnějšímu financování tak bere za své a klienti musí přehodnotit své strategie.
Redakční výběr top článků o důchodech:
» Desítkám tisíc lidí se zvýšil důchod o tisíce korun
» Kolik důchodců pobírá důchod vyšší 30 tisíc korun?
» Kolik dostane od státu průměrně důchodce v důchodu?
» Kdy vám sociálka sníží nebo vezme důchod?
Tento vývoj staví zájemce o úvěr na bydlení před složité rozhodnutí. Ještě před pár měsíci se zdála být sázka na krátkou, například jednoletou či tříletou fixaci, jasnou volbou. Nyní se ale situace dramaticky změnila a tato strategie s sebou nese značná rizika.
Krátká fixace láká vidinou budoucí úspory, delší zase nabízí klidné spaní. Univerzální rada neexistuje.
Pozor na hru s časem
Předpoklad, že sazby brzy opět výrazně klesnou, se ukazuje jako příliš optimistický. Pokud se rozhodnete pro krátkou fixaci, spekulujete na budoucí pokles trhu. To se vám může vyplatit, ale také nemusí. Stačí geopolitické napětí nebo nečekaný růst inflace a sazby mohou být za rok či tři ještě výše než dnes.
Při výběru byste se neměli snažit přechytračit trh. Vaším hlavním vodítkem by měla být vaše osobní finanční situace a tolerance k riziku.
Doporučujeme k přečtení:
» Nejvyšší důchody pobírají v Praze 6 a na Karvinsku
» Penzijko: Jistota „nuly“ připravuje zbytečně přes dva miliony lidí o výnosy
» Přes 303 tisíc důchodců pobírá důchod nižší než je minimální mzda
„Mnoho lidí se snaží předpovědět, kam se pohnou sazby, ale to je spíše věštění z křišťálové koule. Klíčové je zhodnotit vlastní finanční stabilitu a ochotu riskovat,“ řekl Pavel Svoboda, investiční analytik finančního serveru 2FP.cz.
Rozhodují detaily v nabídkách bank
Delší fixace, například na pět či více let, vám přinese jistotu neměnné splátky. To oceníte zejména tehdy, pokud je splátka hypotéky významnou položkou ve vašem rodinném rozpočtu. Za tento klid si sice dnes mírně připlatíte, ale ochráníte se před případným dalším zdražováním.
Nejdůležitější bitva se však nyní neodehrává v čekání na lepší časy, ale v pečlivém porovnávání konkrétních nabídek. Rozdíly v úrokových sazbách mezi jednotlivými bankami mohou činit i několik desetin procentního bodu, což v celkovém součtu znamená úsporu v řádu desítek tisíc korun.
„Čekat na plošný pokles sazeb se nemusí vyplatit. Rozdíly mezi bankami jsou nyní tak značné, že aktivním porovnáním nabídek můžete ušetřit mnohem více a hlavně okamžitě,“ vysvětlil Svoboda.
Líbí se vám finanční server 2FP.cz? Přidejte se do Klubu 2FP a získejte balík výhod.
Zdroj:
Autorský článek
Bankovní sazebníky