Pro spokojený rentiérský život vám stačí jednotky milionů korun. Nevěříte? Přečtěte si úskalí života bez práce. Výpočet je v článku.
Chcete být rentiérem nebo renitérkou? Nechodit do práce, nestresovat se životem běžného pracujícího člověka. Zato si užívat života. Ano, ale není to zadarmo.
Redakční výběr top článků o důchodech:
» Za rok se malé skupině důchodců zdvojnásobí důchod
» Od července začíná nepochopitelná lotrovina na důchodcích
» Kolik důchodců pobírá důchod vyšší 30 tisíc korun?
» Kolik dostane od státu průměrně důchodce v důchodu?
» Kdy vám sociálka sníží nebo vezme důchod?
„Pro začátek rentiérského života je nutné vybalancovat vztah mezi vyplácenou rentou, průměrným výnosem a výchozí sumou,“ řekla Eva Nachtmannová, investiční analytička finančního serveru 2FP.cz.
Jednotky milionů korun, to jsou částky, které se v tomto příspěvku skloňují nejvíce.
Začněme prostou matematikou a násobením. Při hypotetické měsíční rentě ve výši 36 tisíc korun (tolik činí čistá mzda z aktuální průměrné hrubé mzdy za 3. čtvrttletí 2024) po dobu následující 50 let budete potřebovat 21,6 milionu korun. Vše za předpokladu, že se nezmění cena peněz, tj. nebude na ně působit inflace ani výnosy. Dvě desítky milionů je však pro člověka s běžnými, tj. průměrnými příjmy, nereálné. Stejně jako když nezdědil byt po babičce.
Zkratka v podobě bytu
Vlastníte v Praze investiční byt a plyne vám z něho nájem? Pakliže ano, máte našlápnuto k doživotní rentě. Samozřejmě při splnění celé řady souvisejících podmínek jako je solventní nájemník, absence vyšších investic do nemovitosti nebo nesplácení hypotéky na tento byt.
Nevlastníte-li pronajímatelné aktivum, potřebujete nejdříve získat dostatečně velkou sumu. Pro spokojený život je zapotřebí se rentou dostat na částku, která vám pokryje veškeré životní náklady. My jsme pro snadnost výpočtu zvolili částky 20 tisíc korun měsíčně. Aktivní a pasivní renta je ryze naše redakční mediální zkratka.
Pasivní renta
Pasivní renta znamená, že pro výplatu renty se použije pouze výnos plynoucí z jistiny. Do určité míry se pasivní renta podobá finančnímu perpetum mobile. Aktivní vyjadřuje situaci, kdy se z jistiny vyplácí renta. Tím se postupně snižuje, až se zcela vyčerpá.
Doporučujeme k přečtení:
» Nejvyšší důchody pobírají v Praze 6 a na Karvinsku
» Penzijko: Jistota „nuly“ připravuje zbytečně přes dva miliony lidí o výnosy
» Přes 303 tisíc důchodců pobírá důchod nižší než je minimální mzda
Jak velkou jistinu potřebujete pro rentu 20 tisíc měsíčně?
| Roční výnos (v %) | Jistina |
|---|---|
| 1 | 24 000 000 Kč |
| 2 | 12 000 000 Kč |
| 3 | 8 000 000 Kč |
| 4 | 6 000 000 Kč |
| 5 | 4 800 000 Kč |
| 6 | 4 000 000 Kč |
| 7 | 3 428 571 Kč |
| 8 | 3 000 000 Kč |
| 9 | 2 666 667 Kč |
| 10 | 2 400 000 Kč |
Výpočet: 2FP.cz
Z přiložené tabulky vyplývá, že při plánovaném jednoprocentním čerpání renty je zapotřebí 24milionová jistina. Čím vyšší výnos, tím velikost vstupní jistiny klesá. Při čerpání renty platí dlouhodobě pravidlo čtyř procent.
Aktivní renta
Pro aktivní rentu je typicky čerpání jistiny i výnosu, kterým si vypomůžeme během stanoveného období, po které se bude čerpat. Pro naše potřeby jsme vybrali půlstoletí. Čím delší doba, tím je zapotřebí disponovat vyšší výchozí jistnou.
Pro aktivní 50letou rentu je zapotřebí disponovat částkou 3 312 300 korun. Při průměrném sedmiprocentním ročním výnosu a každoročním čerpáním 240 tisíc korun se jistina vyčerpá přesně za půl století. Potažmo na konci 50. roku zůstane zůstatek ve výši 3 561 korun.
Zdroj:
Autorský článek