Ceny starších bytů v Česku stále rostou dvouciferným tempem, dynamika zdražování ale po dlouhé době citelně polevuje.
Český realitní trh, který v posledních letech připomínal rozjetý vlak, začíná mírně brzdit. Kdo čekal na ochlazení, může cítit opatrný optimismus. Ceny starších bytů na jaře sice opět poskočily vzhůru, ale tempo růstu už není tak zběsilé jako dříve.
Redakční výběr top článků o důchodech:
» Desítkám tisíc lidí se zvýšil důchod o tisíce korun
» Kolik důchodců pobírá důchod vyšší 30 tisíc korun?
» Kolik dostane od státu průměrně důchodce v důchodu?
» Kdy vám sociálka sníží nebo vezme důchod?
Meziročně si majitelé bytů připsali zhodnocení o 13,3 procenta. Na první pohled jde o vysoké číslo, které mnoha zájemcům o vlastní bydlení stále komplikuje situaci. Pokud se však podíváme na vývoj v předchozích čtvrtletích, kdy růst atakoval hranici 19 procent, je zřejmé, že trh nachází novou rovnováhu.
Růst cen bytů sice zpomaluje, pro kupující je to však stále slabá útěcha.
Pardubicko cenovým skokanem roku
Zatímco celorepublikový průměr ukazuje na zpomalení, v jednotlivých regionech se situace výrazně liší. Největší cenový boom zažívá Pardubický kraj. Zde se ceny starších bytů meziročně zvedly o celých 18 procent, což výrazně převyšuje zbytek republiky.
Za tímto trendem stojí především masivní investice do dopravní infrastruktury, které region zatraktivňují v očích investorů i lidí hledajících nové bydlení. Lepší dostupnost se tak rychle propisuje do hodnoty nemovitostí.
Doporučujeme k přečtení:
» Nejvyšší důchody pobírají v Praze 6 a na Karvinsku
» Penzijko: Jistota „nuly“ připravuje zbytečně přes dva miliony lidí o výnosy
» Přes 303 tisíc důchodců pobírá důchod nižší než je minimální mzda
„Investoři bedlivě sledují lokality se zlepšující se dopravní dostupností. Pardubický kraj je v tomto ohledu ukázkovým příkladem, kde modernizace infrastruktury okamžitě zvedá hodnotu nemovitostí,“ vysvětlila Pavla Šťastná, redaktorka finančního serveru 2FP.cz.
Rozdíly mezi kraji se prohlubují
Naopak nejméně, o osm procent, zdražily byty v sousedním Královéhradeckém kraji. Tento rozdíl ukazuje, jak specifický a lokální realitní trh je. Mezi regiony s nadprůměrným, zhruba třináctiprocentním růstem se zařadily také Vysočina, Ústecký, Plzeňský, Moravskoslezský a Jihočeský kraj.
Pro vás jako kupujícího to znamená jediné: pečlivě sledujte vývoj ve vaší konkrétní lokalitě. Celostátní statistiky mohou být zavádějící a realita za vašimi dveřmi může být zcela odlišná.
„Ačkoliv celorepublikové tempo růstu klesá, lokální trhy si budou žít vlastním životem. Očekávám, že rozdíly v cenové dynamice mezi jednotlivými regiony se budou nadále prohlubovat,“ komentovala Šťastná.
Líbí se vám finanční server 2FP.cz? Přidejte se do Klubu 2FP a získejte balík výhod.
Zdroj:
Autorský článek
Index Sreality.cz