Koleje zdražují a jejich nedostatek vyhání studenty do drahých podnájmů, čímž roztáčí spirálu růstu cen nájemného v celé Praze.
Konec léta přináší studentům vysokých škol nelehké rozhodování. Kde budou během akademického roku bydlet? Místo na koleji už dávno není jistotou a představa levného studentského života bere za své. Ceny kolejného totiž opět rostou.
Redakční výběr top článků o důchodech:
» Desítkám tisíc lidí se zvýšil důchod o tisíce korun
» Kolik důchodců pobírá důchod vyšší 30 tisíc korun?
» Kolik dostane od státu průměrně důchodce v důchodu?
» Kdy vám sociálka sníží nebo vezme důchod?
Nejde o žádný šokový nárůst. Univerzity zvyšují ceny pozvolna, většinou o jednotky procent. Tento plíživý trend však za několik let proměnil kolejné z téměř symbolické částky na významnou položku v rodinném rozpočtu.
Nedostatek kolejí vhání desítky tisíc studentů na běžný nájemní trh a uměle zvyšuje jeho ceny.
Jak hluboko do kapsy?
Rozpětí cen je obrovské. Nejúspornější varianty ve vícelůžkových pokojích seženete i za cenu okolo tří tisíc korun měsíčně. Pokud ale toužíte po soukromí a komfortu, připravte si výrazně vyšší částku. Jednolůžkový pokoj na lepších kolejích vás může vyjít i na 13 tisíc korun.
Čtěte také: Zhruba 1,6 milionů lidí má potíže s bydlením
Doporučujeme k přečtení:
» Nejvyšší důchody pobírají v Praze 6 a na Karvinsku
» Penzijko: Jistota „nuly“ připravuje zbytečně přes dva miliony lidí o výnosy
» Přes 303 tisíc důchodců pobírá důchod nižší než je minimální mzda
Tato suma se nebezpečně blíží splátce menší hypotéky. Pro mnoho studentů a jejich rodičů to představuje zásadní finanční zátěž hned na startu samostatného života. Náklady na bydlení tak ukrajují stále větší díl z jejich rozpočtu.
„Roční náklady na kolejné mohou snadno přesáhnout 80 tisíc korun, a to mluvíme jen o ubytování. Když připočteme jídlo, dopravu a skripta, šplhají se výdaje do statisíců,“ vysvětlil Jan Novotný, analytik finančního serveru 2FP.cz.
Kolej versus komerční podnájem
I přes neustálé zdražování zůstávají koleje pro většinu studentů stále výhodnější volbou. Pražský trh s nájmy je totiž ještě nemilosrdnější. Podle dat společnosti Deloitte se průměrná cena nájmu v hlavním městě pohybuje kolem 466 korun za metr čtvereční.
Co to znamená v praxi? Pokud se tři studenti rozhodnou sdílet byt o velikosti 75 metrů čtverečních, každý z nich zaplatí jen na čistém nájmu přes 11 tisíc korun měsíčně. K tomu je nutné připočítat energie a další poplatky. Rozdíl oproti levnější koleji je tak stále propastný.
U dražších kolejí se však nůžky pomalu zavírají.
„Student, který platí za jednolůžkový pokoj na koleji 13 tisíc, už může zvažovat, zda si za podobnou cenu nepronajme pokoj v soukromém bytě s větším komfortem a svobodou,“ komentoval Novotný.
Začarovaný kruh nedostatku
Hlavní problém ale neleží v samotné ceně kolejného. Tím je kritický nedostatek lůžek. Analýza společnosti Savills ukazuje, že v Praze hledá ubytování přibližně 75 tisíc vysokoškoláků, zatímco celková kapacita kolejí nedosahuje ani 30 tisíc lůžek.
Více než polovina studentů je tak nucena hledat si bydlení na volném trhu. Tam soupeří o byty s mladými pracujícími, rodinami i cizinci. Tento obrovský převis poptávky tlačí ceny nájmů vzhůru pro všechny. Jediným skutečným řešením je masivní rozšíření nabídky – ať už výstavbou nových kolejí, dostupných bytů, nebo podporou soukromých studentských rezidencí.
Líbí se vám finanční server 2FP.cz? Přidejte se do Klubu 2FP a získejte balík výhod.
Zdroj:
Autorský článek
Výzkum Deloitte
Výzkum Savills